导致漏水损坏楼下房屋，谁应负责？

物业未通知暖气试水导致漏水，物业需担责。依据《物业管理条例》，物业应负责公共设施维护，未通知试水致损需赔偿。不及时处理可能影响邻里关系，甚至引发法律纠纷。
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物业导致漏水，处理方式有索赔和维修。保修期内找开发商索赔，保修期外可向业委会或物业申请赔偿，并使用维修基金维修。根据漏水原因和保修期选择处理方式。
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物业负责。操作如下：1.保修期内，联系物业并告知开发商，要求维修并索赔；2.保修期外，向业委会或物业反映，申请赔偿并使用维修基金；3.保留证据，如照片、视频等，以便协商不成时诉讼维权。