交房两年的精装修房地下水管漏水，应该找谁负

交房两年精装修房地下水管漏水，应由开发商或楼上下住户负责。依据《建设工程质量管理条例》，若属工程质量问题且在保修期内，开发商需负责；若非质量问题，则由造成漏水的楼上下住户负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，甚至影响居住安全。
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地下水管漏水需分情况处理。1.若为工程质量问题且未过保修期，联系开发商维修；2.若非质量问题，查明原因后与楼上下住户协商赔偿维修；3.超出保修期或无法确定原因，自行承担维修费用或请专业机构鉴定后决定。及时处理可避免损失扩大。
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精装修房地下水管漏水，常见处理方式有与开发商协商、找楼上下住户协商或自行维修。首先应判断漏水原因，属于工程质量问题找开发商，非质量问题找楼上下住户；若无法确定或超出保修期，则自行维修或寻求法律援助。